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Zhejiang Futures long and short alternating high shock leading iron ore 狂恋邪龙

Zhejiang Futures: long and short alternating dominant iron ore high volatility, the client to see the latest market operation strategy: iron ore to maintain high shock, interval rolling operation. Target: iron ore 1701 contract shock interval: 380-460 yuan per ton operation basis: in the "golden nine silver ten" under the influence of real estate sales can further improve the possibility; to continue to promote production capacity, the iron and steel industry capacity control is still effective. At present, the steel profits declined, but the proportion of profitable steel mills is still large, the recent steel production rate remained high, and the port inventory is low, the demand for ore support. The basis is too large, there is demand for iron ore to repair. However, the second tier cities purchase limit credit policy intensive introduction, or subsequent weakness; coupled with steel mills profits continue to decline, will adversely follow the iron ore demand. Mid term iron ore will still be high concussion. 1. steel demand 1.1. golden nine silver ten coming, real estate sales can be expected in 2016 1-7 months, the national commercial housing sales area of 757 million 600 thousand square meters, an increase of 26.4%, the growth rate fell by 1.5 percentage points over 1-6 months. Total area of commercial housing sales growth has been three months of decline, but the 1-7 month growth rate of decline over the previous two months is slowing down, and the main July real estate sales to pick up sharply on. From the August price data have been published and transaction area data, 8 real estate sales growth will expand again. City residential price index released in September 1st shows that in August the overall prices rose 2.17%, compared with the previous month or expanded 0.54 percentage points; the first-tier cities rose 2.35%, or 0.36 percentage points QoQ to expand; second tier city rose 1.92% QoQ, widened by 0.27 percentage points; the three line of the city rose 1.12%, rose 0.37 QoQ to expand percentage points. To accelerate the speed. Figure 1: commercial housing sales area and the cumulative increase (%)         source: wind, Zhejiang futures research center of     2: 100 city prices (%) source: wind, Zhejiang Futures Research Center at 8 on June 31, 30 city accumulated turnover commercial housing area of 2569.24 square meters, the average daily turnover of 82.87 square meters, compared to last year rose 26.8%. Among them, the first tier cities rose 15.8%, second tier cities rose 34%, three line city rose 18.9%. Commercial housing turnover area to pick up, the first line and three lines of real estate sales grew steadily, second tier cities commodity sales remain high growth rate. Sales pick up again, real estate development funds source growth or re expansion, in the short term to promote investment. "Golden nine silver ten" coming, real estate sales can be further improved. But most of the second tier cities have introduced the tightening policy of the property market, "golden nine silver ten" after the real estate sales or fall, the current may be the last carnival. Graph. 浙商期货:多空交替主导 铁矿高位震荡 客户端 查看最新行情   操作策略:   铁矿石维持高位震荡,区间滚动操作。   标的:铁矿石1701合约   震荡区间:380-460元 吨   操作依据:   在“金九银十”影响下,房地产销售有进一步改善可能;去产能持续推进,对钢铁行业产能的控制仍是有效的。目前,钢厂利润下滑,但盈利钢厂占比仍然较大,近期钢厂开工率维持高位,且港口库存处于低位,对矿石需求有所支撑。目前基差过大,铁矿石存在修复需求。但,二线城市限购限贷政策密集出台下,或后继乏力;加上钢厂利润若继续下滑,将不利铁矿石后续需求。中期铁矿石仍将高位震荡。   1.钢材需求   1.1.金九银十来临,房地产销售可期   2016年1-7月份,全国商品房累计销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。商品房销售面积累计同比增速已三个月回落,但1-7月的增速回落幅度较前两个月明显放缓,主要与7月单月房地产销售重新大幅回暖有关。从已经公布的8月房价数据及成交面积数据看,8月房地产销售面积增幅将重新扩大。   9月1日公布的百城住宅价格指数显示,8月总体房价环比上行2.17%,较上月涨幅扩大0.54个百分点;其中,一线城市上涨2.35%,涨幅环比扩大0.36个百分点;二线城市环比上涨1.92%,环比走阔0.27个百分点;三线城市环比上涨1.12%,涨幅环比扩大0.37个百分点。涨速重新加快。   图 1:商品房销售面积及累计同比(%)        资料来源:wind、浙商期货研究中心     图 2:百城房价环比(%)   资料来源:wind、浙商期货研究中心   截至8月31日,30大中城市累计成交商品房面积2569.24万平方米,日均成交82.87平方米,较去年同期上涨26.8%。其中,一线城市同比上涨15.8%,二线城市同比上涨34.0%,三线城市同比上涨18.9%。商品房成交面积全面回暖,一线和三线房地产销售同比增长稳定,二线城市商品销售保持高增速。销售重新回暖,房地产开发资金来源增速或重新扩大,短期内推动投资。   “金九银十”到来,房地产销售有进一步改善可能。但多数二线城市出台了楼市收紧政策,“金九银十”以后,房地产销售或出现回落,当前或许是最后的狂欢。   图 3:30大中城市商品房成交面积增速(%)      资料来源:wind、浙商期货研究中心   图 4:房地产开发资金来源累计同比增速(%)   资料来源:wind,浙商期货研究中心   2.钢材供给   2.1.去产能计划与落实   据相关数据显示,在供给侧改革的大背景下,各级政府强力的推进了去产能计划。按照原有的计划2016年计划减压粗钢产量4500万吨,从实施水平上来看,截至今年7月份全国累计完成钢铁产能减压2126万吨,占比为47%。   同时,据数据显示,截至今年8月底,全国共有23个省市先后发布压缩钢铁产能方案,其中,22个省市确定2016年去产能目标,炼铁和炼钢产能分别为3787万吨和7207万吨,已经超出了上述全年全国的4500万吨的总目标。与此同时,宝钢和武钢两大钢企计划2016年压缩炼钢产能395万吨和442万吨,至此,2016年主要省市和央企将压缩炼钢产能8064万吨,炼铁产能4106万吨。   目前,虽然压减产能中无效产能占比较大,去产能计划持续推行,对钢铁行业产能的控制仍是有效,但也导致供给侧改革对产能的影响远大于对产量的影响,我们依然对下半年钢铁行业去产能的实质效果存疑。   2.2.利润、产量和库存   2.2.1.利润与开工   上月中旬开始,钢厂利润从高位开始回落,从13%下降至当前6%左右,但钢厂开工依然维持高位,最新的163家钢厂高炉开工率为79.42%。   9月,受不定期限产影响,钢厂开工率可能依然在高位波动;而利润水平或继续下滑。   图5: 吨钢毛利估算          料来源:wind,浙商期货研究中心   图 6:全国163家钢厂开工检修调查(%)   资料来源:wind,浙商期货研究中心   2.2.2.产量   8月粗钢产量继续位于历史同期高位,9月,随着钢厂利润下滑,部分钢厂将降低入炉品味和计划检修,产量将有所下降。   图7:全国日均粗钢产量        资料来源:wind,浙商期货研究中心       图8:重点钢厂日均粗钢产量   资料来源:wind,浙商期货研究中心   2.2.3.库存   截止9月3日,钢材社会库存连续七周小幅回升,绝对库存水平在逐渐向历年同期接近,对钢价的支撑力度有所减弱;关注库存回升速度是否可能加快,以及社会库存持续回升背后可能反映的供求矛盾边际转化。   8月中旬重点钢厂钢材库存下降3.5万吨,整体维持中位。   图 9:重点钢厂钢材库存       资料来源:wind,浙商期货研究中心   图 10:钢材社会库存   资料来源:wind,浙商期货研究中心   3.铁矿石供给   3.1.疏港量   8月,45港口矿石日均疏港量持续回升,9月2日最新数据为270.2万吨,继续维持高位,主要受高开工影响;在高疏港量影响下,目前港口库存持续下降。 后期,随着钢材开工率下降,疏港量将回落。   图 11:疏港量      资料来源:wind,浙商期货研究中心      3.2.发货量、到港量和库存   截止9月2日,进口矿港口库存为10424万吨,较8月初下降约400万吨,港口库存持续下降,主要是由于钢厂开工维持高位,疏港情况良好。   按照外矿发运推算,未来一个月后港口到货将逐渐增加,此外,需求端,钢厂利润走低将引起开工逐步下降,港口库存或有明显回升。   图 12:进口矿港口库存      资料来源:wind,浙商期货研究中心       图 13:进口矿钢厂库存   资料来源:wind,浙商期货研究中心   图 14:澳洲巴西铁矿石海运发货量      资料来源:wind,浙商期货研究中心   图 15:北方港口铁矿石到港量   资料来源:wind,浙商期货研究中心   4.铁矿石基差过大,有修复需求   铁矿石9月交割完成后,1月合约将成为近月合约,更容易受现货影响。目前期货处于深贴水状态,后续基差有修复需求。而市场对“金九银十”依然有一定预期,盈利钢厂比例及高炉开工率均维持高位,短期内支撑矿石现货需求,因此1月合约近期有反弹需求。   图 16:I1701基差      资料来源:wind,浙商期货研究中心      5.总结   终端需求,房地产销售近期回暖,但二线城市限购限贷政策密集出台下,或后继乏力。钢材,钢铁行业去产能持续推进,对钢铁行业产能控制持续有效。钢厂开工及产量依然持稳高位,钢材社会库存不断累积,钢价伴随利润同步下降。   近期钢厂利润尚可,且盈利钢厂比例维持高位,钢厂开工率维持高位,而目前港口库存较低,对矿石需求有所支撑。且,1月期价已贴水过深,下跌空间有限,基差存在修复需求。但钢厂利润若持续下滑,使市场预期远期开工下降,利空矿石需求;而矿石产能依然在持续扩张中,且三、四季度为海外矿山增产时间,铁矿石上方压力也将显现。中期看,铁矿石将维持高位震荡。   6.风险   市场后期,若出现新的因素,使得铁矿石运行突破区间震荡,则需及时调整操作方案。   浙商期货 新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。相关的主题文章:

Trading dull period debt continued concussion pattern 文心阁 桃花源记

Trading flat debt continued concussion pattern, Sina fund exposure platform: letter Phi lag false propaganda, performance is lower than the same product for a long time, buy fund by pit how to do? Click on [I want to complain], Sina help you expose them! – reporter Wang Jiao this Thursday (September 29th), national debt is now on the market is trading flat, the final 5 year bond futures contract closed up 0.015 yuan or 0.01%, 10 year bond futures contract fell 0.015 yuan or 0.01%. At the same time, the two major contract volume has declined, showing a strong wait-and-see mood before the holiday. Market participants pointed out that the bond market is expected to continue a slight concussion in the last trading day before the holiday. The prospect of festival funds face the probability of return easing, and allocation of forces of demand reduction, if no bad news during the holiday, the festival with the flow of capital markets, bond yields are down or power. A narrow range of fluctuation of treasury bond futures yesterday interbank bond market spot bond bond futures also changes little, weak amplitude. At the close, the 5 year treasury bond futures contract TF1612 closed at 101.62 yuan, up 0.015 yuan or 0.01%, trading volume reduced to 3056 hands, holdings decreased 182 hands. 10 year bond futures contract T1612 closed at 101.18 yuan, down 0.015 yuan or 0.01%, trading volume reduced to 9924 hands, holdings decreased 779 hands. Xianquan, import and export bank yesterday morning China tender 1 years, 10 years and 20 year fixed rate bonds bid yields were 2.2311%, 3.1230% and 3.4009%, the corresponding bid multiples of 3.90 times, 4.64 times and 5.95 times, the display configuration is still strong demand forces. On the secondary market, as of yesterday’s close, 10 new year Treasury yields rose ticket 160017 1 points at 2.73%, 10 year CDB spot bond yields fell 0.05 percentage points to 3.0620%, open the country bond yields rose 1 percentage points to 10 year non 3.1550%. Short-term debt at stronger shocks market participants pointed out that before the thinly traded bond futures closed within a narrow range, not up not down, spot bond yields also remained unchanged, is expected before the last trading day of the bond market will be a continuation of a slight concussion. With the prospect of festival, capital return easing, coupled with institutional configuration of power is still strong, if the holiday period no bad news, or as well as bond yields downward momentum is expected in the short term bond market will be stronger shocks. CITIC Securities said in the latest research report, further spread before the surface tension of funds will not impact on the bond market as a whole, is still weak, does not constitute a risk point in the short term bond market liquidity. The bond market fundamentals remain strong, on the one hand the four quarter CPI may further lower than expected; on the other hand, regulators to curb excessive increases in property prices firm, the gradual introduction of regulatory measures, increase the risk of future policy, influence the fourth quarter growth rate of real estate investment. On the whole, the situation of cattle debt is still difficult to break. Specific maturity debt strategy, Galaxy futures said that the current debt ups and downs of both the impetus, the central bank monetary policy committee on

交投平淡 期债延续震荡格局 新浪基金曝光台:信披滞后虚假宣传,业绩长期低于同类产品,买基金被坑怎么办?点击【我要投诉】,新浪帮你曝光他们!   □本报记者 王姣   本周四(9月29日),国债期现市场皆交投平淡,最终5年期国债期货主力合约收涨0.015元或0.01%,10年期国债期货主力合约收跌0.015元或0.01%。与此同时,两大合约量仓均有所下滑,显示节前观望情绪较浓。市场人士指出,预计节前最后一个交易日债市将延续小幅震荡。展望节后,资金面大概率重回宽松,且配置需求力量不减,若长假期间无利空消息,随着节后资金回流市场,债券收益率或还有下行动力。   国债期货窄幅波动   昨日银行间债市现券变动甚微,国债期货亦波幅微弱。截至收盘,5年期国债期货主力合约TF1612收报101.62元,涨0.015元或0.01%,成交量减至3056手,持仓量减少182手。10年期国债期货主力合约T1612收盘报101.18元,跌0.015元或0.01%,成交量减至9924手,持仓量减少779手。   现券方面,昨日中国进出口银行上午招标的1年、10年和20年期固息增发债中标收益率分别为2.2311%、3.1230%和3.4009%,对应投标倍数为3.90倍、4.64倍和5.95倍,显示配置需求力量仍然较强。二级市场上,截至收盘,昨日10年期国债新券160017收益率涨1个基点报2.73%,10年期国开现券收益率跌0.05个基点报3.0620%,10年期非国开现券收益率涨1个基点报3.1550%。   期债短期望震荡偏强   市场人士指出,节前成交清淡,国债期货窄幅震荡,收盘基本未涨未跌,现券收益率亦基本维持不变,预计节前最后一个交易日债市将延续小幅震荡。展望节后,随着资金面重回宽松,加之机构配置力量仍然较强,若长假期间无利空消息,债券收益率或还有下行动力,短期内预计期债市场将震荡偏强。   中信建投证券在最新研报中表示,节前资金面紧张情况并不会进一步蔓延,对债市整体影响依然微弱,短期内流动性不构成债市的风险点。债市基本面依然牢固,一方面四季度CPI可能进一步低于预期;另一方面,监管层对抑制房地产价格过快上涨态度坚决,调控措施逐步出台,未来政策风险增大,影响四季度房地产投资增速。整体上债牛局面依然难破。   具体到期债策略,银河期货表示,目前期债涨跌的动力兼而有之,央行货币政策委员会委员黄益平表示货币政策扩张导致目前去杠杆尚未有实质进展,因此从央行角度对于货币政策预计仍然比较谨慎。另外,债市目前中枢偏高且央行的调控意图对市场有明显的压制,银监会也在配合央行压制银行理财特别是城商行的银行理财。此外,从上个月的经济数据看,整体经济环境有所改善,市场有走平的迹象,周二公布的工业企业利润也显示,盈利改善和PPI即将转正有望提升企业扩产意愿,不过这在信贷端得不到印证,因此市场目前还没有实质性的相信经济环境的改善,而房地产市场调控日趋紧张,还没有出现实质上可以分流债市资金的部门。宏观和政策面对于期债利空,中观层面对于期债利好。“各因素交织,四季度债市目前难有趋势性行情,明年债市展期较好,主要由于房地产市场信贷冷却。” 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

The current situation of migrant workers living the boss had used homemade meal ticket instead of wa 国产女王调教夫妻奴

The current situation of migrant workers living: the boss had used homemade meal ticket instead of wages of migrant workers in the construction shed for the father that migrant workers newspaper reporter Dong Yueling in the last 8 years, Li Dajun tracking and research building hundreds of migrant workers pay talks, work-related injury claims. At the site, on the streets, went home, migrant workers industrial injury in order to see the boss side all night for the relevant functional departments; have been kicking "when the ball" experience, also encountered someone’s site to hire black revenge. But more often, he says he’s more like a listener and a companion. "I don’t know how long it will take. I want to do something for someone like my father."." He said. Li Dajun met with the old first in a barn converted by the shed. At that time, he came to Beijing soon, in the North China Social Work Research Center project, often go to the North Fifth Ring outside some construction sites do visit. One night, Li Dajun is in a hurry to catch the last bus, passing a shed. The shed door gap, he inadvertently glanced at, look inside it is two people, two workers have not seen him. Li Dajun pushed the door in, know old brothers. At that time, Li Dajun met a lot like this old, working at the construction site of the migrant workers. Their living conditions and life experience shocked him, and touched the softest part of his heart. In 2009, Li Dajun and his colleagues set up the Beijing line in the world cultural development center, the main service object, is the migrant workers in the labor rights and interests of the most difficult to protect, the most difficult living conditions, the most lack of cultural life of migrant workers in the construction". Later, he simply put his home in the North Fifth Ring outside the work area. With people sharing a small courtyard, calculate the toilet, a total of 5 bungalows. Li’s house is ten square meters. It can only lay down a bed without sunshine, and burn honeycomb briquette in winter. The rent is 200 yuan per month. Even his colleagues said, "how miserable are you living with these people?". "No, huh."." Li Dajun said with a smile. "After dinner, string doors, chat, I feel very good."!" As a social worker, he felt that the society of their old, he let the people more down to earth, more socially sensitive. One Li Dajun was born in the 1980s, born in 1981, the university is a social work professional. After graduation, he spent 3 years in a poor Yi minority village and worked for 3 months at a construction site in Kunming. But after working in Beijing, running site, see the workers, at the beginning of how can not find the feeling. Although never lazy, but also no passion." Until one day he touched something, stung him, and the portrait was activated. It was at a high-end building site, 57 years old migrant workers Laopan, in 35 consecutive days, every day not less than 11 hours of high intensity labor, sudden death in the basement of the basement of the dormitory. Together with the work of the workers told Lee king they, Laopan ‘s handyman. Give him a big stone, smash it with four big hammers, a little bit. One day must be finished, otherwise the day will be discussed

农民工生活现状:老板曾用自制饭票代替工资 建筑农民工在工棚中   为了父亲这样的农民工   本报记者 董月玲   在最近的8年里,李大君跟踪和调研过百余起建筑农民工讨薪、工伤索赔等案子。夜宿过工地、露宿过街头、去过工伤农民工的老家、为了见上老板一面整夜守候;有过被相关职能部门踢来踢去“当皮球”的经历,还遭遇过涉事工地的雇黑报复。但更多的时候,他说自己更像是一个倾听者、陪伴者。   “不知会用多少时间,我想为像我父亲一样的人,做点事情。”他说。   李大君跟老何初次见面,是在一个由鸡圈改建的工棚里。   当时,他刚来北京不久,在北大中国社会工作研究中心搞项目,常去北五环外一些建筑工地做探访。有天晚上,李大君匆匆忙忙地赶末班车去,路过一间工棚。工棚的门板缝隙很大,他不经意地瞥了一眼,瞧里边坐了俩人,是他没见过的两个工人。李大君推门进去,认识了老何兄弟俩。   那一阵儿,李大君结识了很多像老何这样,在建筑工地打工的农民工。他们的生存状况和生活遭遇让他震惊,也触碰到了他内心最柔软的地方。   2009年,李大君和伙伴们注册成立了北京行在人间文化发展中心,主要服务对象,就是进城务工群体中“劳动权益最难保障、生活条件最为艰苦、文化生活最为匮乏的建筑农民工”。   后来,他干脆把家也安在了北五环外的打工者聚集区。跟人合租一个小院,算上厕所一共5间平房。李大君住的屋十平方米,只能放下一张床,不见阳光,冬天烧蜂窝煤取暖,每月租金200块。   连同行都说他:你与这些服务对象吃住在一起,多痛苦。   “没有呵。”李大君笑嘻嘻地说。“吃完晚饭,串串门,聊聊天,我觉得挺好!”作为一个社会工作者,他觉得跟老何他们交往,让他整个人更接地气,对社会更有敏感度。   一   李大君是个80后,生于1981年,大学读的是社会工作专业。   毕业后,他曾在一个贫困的彝族小村子待了3年,还在昆明的一个建筑工地打过3个月的工。但来北京工作后,跑工地、见工人,一开始怎么也找不到感觉。“虽然从不偷懒,但也没激情。”直到有一天碰着一件事,刺痛了他,人像是被激活了。   那是在一个高档楼盘工地,57岁的农民工老潘,在连续35天,每天不低于11个小时的高强度劳作后,猝死在工地地下室的宿舍里。   一起干活的工友告诉李大君他们,老潘是干杂工的。分给他一块大石头,用四个拳头大的铁锤,一点点砸碎。一天必须砸完,不然这天就没工钱。“到了下午,他说心口疼得厉害,但硬是撑到把一天的活儿做完。回来难受得没吃饭,就直接去床上躺着。因为没钱看病,想着睡一觉也许就好了。”   深入探访后,李大君看到了工人们的生活现状:不削皮的土豆,用清水一煮就是午饭,连基本的热水都没有。糟糕的宿舍环境里,只有36伏低压电,也没办法烧水。在这个乍暖还寒的春天里,工人吃、喝、洗、涮都得用冷水。   “工人干了活,却拿不到工钱。老板用自制的饭票代替工资发给工人,工人拿着老板发给的饭票,去老板娘开的食堂买饭,去老板娘开的小卖部里买烟、买酒。而这些商品的价格,往往高出市面价格一倍。”   “病危的老潘,能用饭票去工地外的医院看病吗?打工出来时,从家里带了200元钱,买火车票花去一百多,到他死时,身上只剩下一块五毛钱。”   “我就想起了我爸,想起了1994年,我们家那个惨淡的春节。”   李大君是在河北农村长大的,小时候,父亲就在北京的建筑工地打工。那年腊月,村里一起去北京打工的人,见工钱不好要,开始陆陆续续返乡。那时欠薪已经出现,但讨薪还不知找哪个部门。“老板愣说自己没钱,拿不到工钱的工人,在最后离开工地时,把能顺走的东西都顺走,以此做补偿并化解内心的愤恨。”   但父亲迟迟不归。   “听回来的人讲,我爸打工的工地上的人几乎走光了,就剩我爸一个人。工棚没有暖气,食堂也停火了,老板连个零花钱都不给。他们说我爸即便冻不死,也得饿死。”   “奶奶和妈妈每天都很焦虑。”因为没电话,连个通信地址都没有,她们只能干着急。“那时,我开始非常想我爸,或者说,我第一次开始想念他。”   一向被村里人认为憨傻、实在、不善言辞的父亲,在13岁的李大君眼里,却是一个严厉的人。“眼睛一瞪很吓人,而且爱喝酒,酒后脾气暴躁。所以,我一直跟他很疏远。”   “但是,这一次,我却非常非常想他。”   快期末考试了,每天放学回家吃过晚饭,小伙伴们就开始拿着蜡烛,打着手电筒或是提个灯笼,到村小学补习功课。“我总是踏实不下来,脑子很容易溜号,开始想他在北京怎么熬过寒冬……”   终于,腊月廿八夜里,父亲一身寒气地回家了。   除了一件油黑发亮的棉大衣和一床油黑发亮的被子,父亲给他带来一件过年穿的新衣服——小得如同紧身衣一样的浅绿色人造革夹克。离家已经一年了,他不知道儿子已经长大了很多。除此之外,他身无分文。   “后来听奶奶讲,等到最后,老板只给了我爸一点过年费。买了回家的车票,只剩50多块钱。临上火车,他在北京站旁边的服装店,用这些钱给我买了这件衣服。”   多年过去了,李大君说自己很遗憾,从未跟父亲好好地聊过,问问他当年在北京打工时吃得咋样,住得咋样,老板是什么样的人,干活累不累,都遇过啥事。“我只知道他是砌砖的,活很重,所以落下腰椎病。厉害的时候人都起不来,动了一次大手术,现在基本不能干活了。”   “干活拿钱,天经地义!但作为最底层的建筑农民工,连这最底线的尊严都没有。”李大君的声音急促起来。   很快,他的语气就缓和了,“嘿嘿”地笑道:“咱不是愤青,发现了社会问题,不会光骂娘。我是积极的建设者,批评它是为了改进它,做我能做、可以做的事。”   在最近的8年里,李大君跟踪和调研过百余起建筑农民工讨薪、工伤索赔等案子。夜宿过工地,露宿过街头,去过工伤农民工的老家,为了见上老板一面整夜守候,有过被相关职能部门踢来踢去“当皮球”的经历,还遭遇过涉事工地的雇黑报复。但更多的时候,他说自己更像是一个倾听者、陪伴者。   “不知会用多少时间,我想为像我父亲一样的人,做点事情。”他说。   二   头一回见老何,李大君跟他只聊了几句,“咦——,我就感觉,他跟其他工人不太一样。工地的总包、分包啊这些劳务关系,别人都稀里糊涂的,但他门儿清。”因为急着赶末班车,那天只聊了十来分钟。又接触了两回,李大君决定对老何做一次深度访谈。   连着访谈了三个晚上,就在路灯底下。老何晚上8点下班,谈到夜里12点回去,早上五六点又去干活。当时他46岁,正值壮年。老何上过高中,有一定的表达能力。他把自己这半辈子,从头到尾讲了一遍。老何不到20岁就开始外出打工,哪里有活儿就去哪里。   有一年,他在广东惠阳一个建筑工地找了个活,是干风钻的。“工资好高啊,是我在长春做建筑时工资的4倍。”钻机开动后,四周灰尘弥漫,旁边人的面目都看不大清。“一天下来,鼻子里、嘴里、耳朵里都是灰尘。”第一天干完后,老何就给自己弄了个口罩戴上,但一块干活的风钻工,没有一个人戴。   “他们还笑话我戴个口罩,一个乡下人跑城里装文明来了。但我总觉得还是戴着心里踏实一些。”谁也没料到,十多年后,老何身边这些身强力壮的工友,很多人患了一种高死亡率的职业病——尘肺病。   在建筑工地打工,生活艰苦,常年风吹日晒,人看上去皮糙肉厚的。可一旦深入交流后,李大君感觉他们并不像看上去那么粗粗拉拉的,也有很细腻的情感。“在他们粗糙的外表下,藏着一颗柔软的心。”常年离家在外的老何,一谈起亲人,整个人都变了。他绵柔似水地说起第一次跟儿子分开再见时的情景,听得李大君眼泪都快出来了。   老何的家,在四川阆中大山深处一个叫何家湾的小山村里。儿子一岁多,两口子就下狠心:断奶、出门打工。   再回乡时,已是两年后。   “穷怕了,就为了多挣点钱,狠心连续在外打了两年工才回。”老何说。那年腊月初,夫妻俩就从北京动身。“走前,孩子问啥时候到挡墙垭合儿(下车地名),他们好在那儿接我俩。从北京回老家,一路要转三四次车。到了挡墙垭合儿,还得走很远一段山路,所以我就没告诉他确切的时间,只说到了地方再打电话。”   下车时,是下午3点多,走了一段山路,快要翻过一道山梁时,老何才给家里打电话。“我们登上山梁,就看见一个背着背篓的小孩朝我俩跑过来,我父亲在他后面远远地跟着,大声招呼那小孩:慢点儿跑,别摔倒了。”   老何媳妇见状,扔掉行李朝小孩飞奔过去。等老何捡起行李时,她已经抱住了那个背着背篓的小孩。“我父亲见他们抱作一团,也停下了脚步。那一会儿,周围好像都凝固了。”   望着眼前的老父亲和小儿子,老何鼻子酸酸的,喉咙像被堵住了。好一阵才挪到他们跟前,问那个不知所措,想挣脱的小男孩:“你是何小龙吗?”   孩子仔细把他俩看了又看,才肯定地点点头。然后,指着老何的父亲说:“那个是我爷爷,我婆婆在家里给我爸爸和我妈妈煮饭呢!”当孩子的“我爸爸”、“我妈妈”叫出口时,老何的媳妇已经泪流不止,孩子已认不得自己的父母了。   老何两口子一边一个,拉着孩子的手往家走。孩子很不情愿,也很怀疑,不时扭头看后面跟着的爷爷。老何这才注意到父亲老了很多,老眼噙满泪水。父亲抽噎着只说出了一句话“这几天,车不太好赶”,就开始帮他们拎行李。   后来,李大君陆陆续续地整理出一份老何的“打工史”,差不多有7万字。“他很有代表性,大部分建筑农民工,都是像老何这样一路走过来的。”   三   其实,老何第一眼见到李大君时,并不信任他。“戴个眼镜,细皮嫩肉的,穿得干干净净,一看就不是在工地干活的,是老板手下的人吧。”   因为石二东,老何才转变。   石二东跟老何同在一个工地打工,因为高空作业坠落,导致腰骨断裂。伤还没好,老板就不让他再住工棚,工地也不给饭吃,石二东被赶出了大门。   老何讲,那会儿刚过完年,天很冷,晚上还下起雨。“夜里,能听见石二东敲大门的声音,咚咚咚,一下一下的,央求着开门,我们都觉得他很可怜。”   “是大君和那些大学生志愿者,帮助了石二东。给他送衣服、送吃的,给点钱,买零食,还陪他走法律程序。我感觉大君他们,跟石二东的关系很单纯,交往时像亲兄弟,不像是跑来忽悠我们的,这才相信他们。”   再听李大君讲法律知识啥的,老何也能听进去了。像《劳动法》,两兄弟一条条读完,再结合遇到的事情一起讨论。   “人明明是在工地受的伤,为什么就不认账?有时为什么越是狡诈的人,过得反倒好呢?”老何想不明白。那一年,工地接连出了好几起安全事故。为这,老板专门从四川请了风水先生,杀鸡、洒血、祭鬼。前后花了十几万,却不愿花钱加强安全防护措施,更没给工伤工人一分钱赔偿。   李大君告诉老何他们,80%工伤维权的官司,都卡在劳务关系认定上,因为老板根本不跟工人签劳动合同。经过石二东这件事,老何有了自我保护意识,知道了劳动合同的重要性,再在工地干活更加小心注意。可是打工多年,有经验、有技术的老何,注意来、注意去,还是摊上了事。   老何兄弟俩承包了一栋两层楼的墙模。由于工期紧,哥俩玩命地干,把行李搬到作业现场,连食堂都不去,最多时,连续干了28个小时。   老板还是不跟工人签合同,这次老何长了心眼。为了以防万一,干活时留下了记号:在塑料标签上,写上日期、姓名,然后绑在钢筋上,再打进混凝土里。每层楼、每个单元,都放几处地方,然后在小本子上把位置记好。   果然,完活后,老板变卦了。本来一个工是120块钱,现在只给100块。而且要等几个月后,年底再结。找来找去,到最后老板竟然说不认得老何兄弟俩。   “忍了这么多年了,我遇到过好老板吗?”躺在工棚里,老何说自己脑袋里像放电影一样,他想起了石二东,还想起15年前,一块儿在长春工地打工、受伤致残的堂哥。“15年了,农民工的地位提高了多少?要是再过15年,自己可能干不动了,可儿子正是打工的好年龄啊,难道他还要过像我一样的生活吗?”   “法律就像是国家铸的一口大钟,你不去敲它,它就永远不会响。”兄弟俩决定这次不忍了,要跟公司干一仗,用法律维权。   那一年,他跑了很多地方,农民工法律援助站、劳动监察大队、职工帮扶中心等等。   老何讲:“有些部门,我去了人家根本不理我。可是,只要有戴眼镜的人陪我一块儿去,态度就大不一样了。”历时一年零四个月,兄弟俩才从执行庭法官手里,接过七万七千元的支票。   一直关注老何案子的李大君,这样点评道:“这起看似普通的官司,被业内解读为建筑农民工‘追讨劳动合同第一案’。”但在工友眼里,老何能赢这场官司,只不过是他运气好。   “老何确实运气好!”连李大君也承认。“他是我这些年结识的工友中,最幸运的一个了。他打工30多年,一路走到现在,人还能这么完完整整的,真的很幸运,但他老婆就没他幸运了。”   “她在河北工地受伤后,我们帮忙联系北京医院时,她人基本上瘫痪了。”   四   经一个当小包工头的老乡介绍,老何夫妻俩,去了张家口下边的一个县打工。   工地为了赶进度,让两组工人交叉作业。老何两口子干的是绑扎钢筋的活,他俩一边一个站在操作平台上。老何手伸在钢筋笼里绑,妻子在另一边扎,突然平台塌了。老何被悬挂在钢笼上,妻子一下子摔出去,掉在一堆钢模上。   “看上去,我老婆摔得还不算重,身上20多处皮肉擦伤,头上几个大包。但是一动她,就‘哎哟哎哟’地喊痛,不知里边伤了哪儿。”   去医院拍了片子,医生说断了三根肋骨,要是住院开刀,好得快。但老板怕花钱,把人又拉回了工地。   “她疼得走不了路,我上去抱她,一抱人就疼得受不了。挨到下午,她一个劲儿喊疼,脸都紫了,人直哆嗦。我问她能不能忍,她摇头。”   “想送她去医院,找老板要钱,不给。小包工头是我老乡,给了几百块钱,我们才去了医院。”   没住两天,公司怕花钱,又哄他们回了工地。“别说给煮骨头汤了,连原先的床铺都被人占了,只好在一个角落里打地铺。”一周后,老何妻子全身浮肿,他找到公司,坚持送人去医院。到了县医院一检查,医生说病人体内已形成静脉血栓,得赶紧去上一级医院抢救。   转到张家口一家部队医院,“医生说我,你胆子太大了,怎么现在才把人送来。几个医生一会诊决定马上手术。上了手术台,一打开,治不了。血栓从脚上,长到大腿,再有几公分,就到肾了。要是到肾,人就完了。”   “医生说得立马去北京的医院,打开的伤口,也不给缝了,先贴上胶布。可是转到北京,我没钱呵!”那个主治军医,跟老何要了电话,把公司老板骂了一顿,告诉他,如果不抓紧,人有生命危险。“公司害怕了,让医院赶紧准备救护车,他们马上送钱来。”   救护车鸣叫着,拉着老何两口子,连夜抵达北京。好不容易挂上号,医生一看说得马上住院。   每天除了输液通栓,老何昼夜不停地在妻子腿上、身上按摩、揉搓。“医生说了,现在只能死马当成活马医,就看她的造化了。”输了7天液,病情竟然好转了,又住了半个月的院,医生说可以回家了,但需要长期服药治疗。   老何的妻子回了老家,从此不能外出打工。作为妻子的代理人,老何又开打起这辈子的第二场官司,替老婆讨工伤赔偿。   这场官司,打得比老何想像的艰难和漫长。   “我给他算了一下,至少跑了10万里路。”李大君说。打官司期间,老何多次往返于四川老家、务工地与河北张家口之间。有次开庭时间赶在春节前,老何正在深圳忙着讨薪,恰好那两天拿钱。老何商量说,能不能缓两三天再开?法院询问了公司方,说不能等。   连夜,老何买了高价机票,从深圳飞到北京,再转车去张家口。开庭时,公司方根本没来人。老何感觉自己被耍了,气得咆哮起来。   每次去张家口,都是老何一个人去,他说不敢去多人,那要花钱的。官司打到中院时,李大君陪他一起去了。“大君怕我一个人,到时候反应不过来。”   “我自己去,住20块一晚的地下室,又潮又暗,基本没人住。被子全丢在角落里,得自己上去扒拉出一床盖。大君陪我去的那一次,住得稍微好点儿,40块一宿。”尽管所有的法律程序都走完了,老何依旧拿不全该得的钱。申诉的路,看上去还是那么遥遥无期。   没有想到,胜利来得太突然。2015年,中国人民纪念抗战胜利70周年“大阅兵”前两天,老何突然接到一个来自河北的电话,法院让他火速到达执行庭,领取妻子工伤赔偿的尾款。   四年半啦,煎熬人的日子总算结束了。   问起两场维权官司打下来,人有啥感受时,正走在北京街头的老何,突然在寒风中剧烈地咳嗽起来。缓了好一阵儿,他才用四川话,说了两句老家的顺口溜:官司莫打贼莫做,不死也得脱层皮。   五   这些年,李大君曾对100多个建筑农民工进行过访谈。   梳理他们的人生时,李大君发现,时代的每一场变革,都会在他们身上留下烙印;社会的每一次变动,都会迅速波及到他们身上。“蝴蝶震动一下翅膀,他们立马就躺枪了。”   去年11月底,李大君转了北京20来个建筑工地。“大部分都停工了,比往年提早。受经济下行的大环境影响,农民工找活难、讨薪难。”   在几百个认识的建筑农民工里,李大君随机调查了40多人。2015年,他们中几乎没有一个人拿到工资全款,而且活少、难找。“像老何,往年能干200到280个工,去年只干了100个工。”   每到年底,李大君都跟老何他们聚聚。连着4年,他都是请农民工泡澡。在城乡结合部,包个便宜的澡堂子,喊上三四十号人,大伙一块泡。2016年春节前,刚从河南回京的李大君,打算请大家吃饭。   聚餐的地儿,在东南五环的西直河,吃自助火锅,一共来了十六七个人。除了等着拿工钱回家的工人外,还来了两个小包工头。   包工头李建华,原先是山东一国企煤矿工人。“下岗哩!上北京混,莫名其妙地就干上包工啦。”他的身高有一米八,讲话底气足、嗓门大,一口浓浓的山东味儿。一顿饭吃下来,基本都他一人在说。   李建华管接活儿叫“买工地”。   流程是这样的:建筑公司有活了,先找有资质的劳务公司,劳务公司实际上没有工人,得上劳务市场找人去。   “有一帮人背个包,天天在劳务市场蹲着,围着劳务公司转,专门替他们找干活的人,俺叫这种人是‘背包的’。一般俺在家听电话,有活了,‘背包的’打电话过来,谈成了,先要给‘背包的’好处费。”   年头好的时候,买一个工地,给两三千好处费。“2015年活少,好处费上万块。看今年的架势,买一个工地,怎么也得花三万。”   包工头也是分级的。李建华说自己是最底层的包工头,活到他手里,不知经过了多少层。“有一个活,经过大大小小的包工头,到我手上一共经过12层。哪一层不剥点皮呵。经的层越多,工人拿到的钱就越少。”   “给点零花钱吧!”接下活儿,干上十天半月后,李建华得赶紧向老板要点现钱,按工人人头要。“假如一个人,能要来100块,只给工人50。俺得先把买工地的钱拿回来,保证别赔了。”   2015年他还是赔钱了。李建华讲,往年干工地,挣钱的活多,这一年是保平的多,还有两个活儿,到现在都没拿到钱。“俺有一百来号工人,快过年了,让大部分人先回家,只留下20来个代表。我管吃、管住,天天就是上公司要钱去。就这,一天的费用也大了去了,快贴进去10万啦。”   他指着李大君说,“开始,听大君给俺们讲各种故事、法律政策,觉得真好!《劳动法》真是一部好法。可现实是,你按那上边的条文去做,根本做不下去。”   “有几个能像老何那样打官司的?反正俺手底下的农民工,去法院还没上庭打官司,人先打哆嗦哩。维权成本太高,打官司,光时间就能耗死你!”   要不来钱,那怎么办?   撸了撸袖子,李建华继续道:“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。虾米咋办呢,聚一堆,堵大门呗。以前不给钱,就去堵工地大门,不让干活。现在,闹也没用哩。”   因为要工钱,他已经被揍了好几回。有次是傍晚,他去工地外头吃饭,“上来一伙子人,冲俺拿刀就砍。人一躲,砍中右胳膊肘,把鹰嘴骨砍掉了”。还有一回在工地,来了20多号人,穿黑衣服,戴白手套,拿着一尺多长的棒子。对工人二话不说,上去就揍。一打110,人就闪了。警察还差点把工人抓走,幸亏一个大学生志愿者,在工地二楼,拿手机拍了工人挨打的视频。   旁边一直不说话,默默吃菜的小包工头老刘,是老何的同乡。他一开口就骂人了:“开发商最操蛋了,请了几十个黑保安,直接把我们从工地给打出来,行李全撇地上。最后一分钱没拿到,白白干了两个月。”   老刘属于一线包工头,自己也得干活。有一次,他站在楼顶上搅混凝土,快完活时,楼整个塌了,人全从四五层高的顶板上掉下去。   昏死过去一个多小时,老刘才醒。“我身上压满了钢管,脸上糊着水泥,眼睛睁不开,听见老乡喊我,我就叫。他们想用塔吊吊我,我急死了。那样吊,还不把老子吊死了。赶紧让人拿扳手,把扣架解开,钢管一根根拆掉,一点点把我扒拉出来。”   这次事故,造成一死八伤。   老刘从此落下“脑鸣综合症”,脑袋“嗡嗡”不停地叫,尤其是夜深人静的时候,响得越发厉害。打了3年多官司,2015年4月,才好不容易拿到工伤赔偿。年底,又把钱全拿出来,给工人垫付了工资,垫了十几万。   “我拿命换来的钱,全搞到里边去了。”老刘说完,又狠狠地骂了一句。   2016年开年,有两起关于小包工头的新闻,引起李大君关注。一个是讨钱无望,在公交车上纵火杀人;另一个是讨薪无果,被殴身亡。“这些底层的小包工头,最极端的归宿就是自杀、被杀和杀人。”   “我觉得,不是哪个人、哪个部门恶,还是建筑业这种分包的劳动体制造成的,我们想尝试改变。加上工地活少了,建筑农民工也得考虑转型。”   李大君他们正在搞一个“装修合作社”。   所有工人都持有股份,一线工人占70%左右,管理层占30%左右,董事长只占1%。没有包工头,工人不再是雇佣者,是为自己打工,是企业主人。   “可以夫妻俩一块干装修,老公抹灰,老婆拌灰。我们有自己的社区,有自己的学堂。每周给工人上课。因为有股份,工人也不走了。人员稳定,就能培训,提高技能,改进工艺。”   李大君觉得这不是梦,有两点让他自信:一是我们的工人会有主人翁意识,他们不会磨洋工,不会糊弄人,不会偷工减料;二是我们的管理是先进的,依托手机APP,研发一套流程,从接活、设计,到一步步施工。   “公司注册了,团队也搭好了。董事长是北大毕业的,硕士学的是马克思主义哲学。我们有大学生志愿者,他们学啥的都有,像清华学电子的、美院搞设计的。现在,软件已经在设计中了。”   老何他们听了,将信将疑的:好是好,可是,能竞争过大资本吗?“这就好像在南极洲,建了个5平方米的温室。在大环境下,冷空气会不会侵袭,把他们再冻成冰块?”   眼瞅春节了,李大君的媳妇抢了两个晚上,才从网上帮老何抢着一张回四川老家的硬座票。因为活儿太难找,老何告诉李大君,过完年,他不打算再回北京打工了。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

据上海本地媒体报道 九妹图

Shanghai property market for three consecutive days were over 1000 sets of   said it did not study the purchase of credit — new finance — people.com.cn Shanghai recently broke the tightening of mortgage rumors, resulting in the property market turnover soared, as of yesterday, has three consecutive days turnover of more than 1000 sets. According to the present situation of the Shanghai property market, the industry believes that Shanghai has restarted the recognition of the housing and credit recognition policy does not exclude the intermediary for the purchase and stimulation of apocryphal, but the possibility of the second half of the credit tightening is very large. Recently, Shanghai tightened mortgage control rumors broke out, the property market turnover soared, as of yesterday, has been more than 1000 sets of transactions for three consecutive days. According to the Shanghai real estate trading center data, Shanghai Yishoufang signed 1066 sets yesterday, and the previous two days of data are 1267 sets and 1056 sets. In August 28th, due to excessive flow, the Shanghai real estate trading center network system even once the fault. The rampant rumors of the occasion, last night, the Shanghai Municipal Government Information Office official microblogging news, on the recent social credit deal on the purchase of rumors, the City Construction Committee made it clear that no such research policy will continue to strictly enforce the 3 released December 25, "on the further improvement of the city’s housing market system and security system a number of opinions" to promote stable and healthy development of the real estate market, maintain a stable and healthy development of the real estate market. The phenomenon of the Shanghai property market tightening rumors detonated volume recently, the media quoted the sources said, the Shanghai municipal government recently held a meeting to consider the adjustment of land and housing policy, to curb the recent rise in house prices and land prices. Shanghai consider tightening bank lending policy, to control land financing, while taking into account the adjustment of housing loan policy, the purchase of housing recognition loan. Consider the policy adjustment also includes: the first suite Shoufu ratio increased to 50%, and all loans recorded first set Shoufu whether or two are 70%. Last week, the major real estate intermediary intimated to urge the customer try to finish in September 1st before the signing, because of the tightening of mortgage new deal or will come. For these rumors, the behavior of some developers in Shanghai undoubtedly poured a bucket of oil on the market. According to local media reports in Shanghai, Shanghai, a real estate was originally planned to launch in August 27th 54 sets of fine decoration, but because of the recent Shanghai housing policy will be in early September a further tightening of the news, opened ahead of time to the morning of August 25th, the customer was temporarily informed in advance to the sales offices housing contract. Shanghai many real estate notified clients to sign up before September 1st. The fashion house crowd will detonate the property market turnover. Data show that the Yishoufang contract number began to rise sharply, August 24th Shanghai Yishoufang turnover of 778 sets, 918 sets of transactions in August 25th, August 26th, August 27th and August 29th 990 sets of transactions for three consecutive days over a thousand, are 1056 sets, 1267 sets and 1066 sets. Shanghai chain market research data show: August 22nd -8 month 28 days a week in the city of Shanghai commercial housing turnover is 555 thousand and 700 square meters, up 93.02%; the average transaction price of 43571 yuan per square meter, up 5.60%. According to the original location 上海楼市连续三天成交过千套 称并未研究购房信贷新政–财经–人民网 上海近日爆出收紧房贷的传闻,从而造成楼市成交量暴涨,截至昨日,已经连续三天成交超过千套。针对上海楼市的现状,业内人士认为,上海重启认房又认贷的政策传闻不排除是中介为刺激购房而杜撰的可能,但是下半年信贷收紧的可能性是非常大的。 近日,上海收紧房贷的调控传闻爆出,楼市成交量暴涨,截至昨日,已经连续三天成交超过千套。据上海房地产交易中心数据,昨日上海一手房签约1066套,而此前两天的数据分别是1267套和1056套。8月28日,由于流量过大,上海房地产交易中心网签系统甚至一度出现故障。 在传闻甚嚣尘上之际,昨晚,上海市政府新闻办公室官方微博消息称,关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,上海市住建委明确表示,没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持上海市房地产市场平稳健康发展。 现象 上海楼市收紧传闻引爆成交量 近期,有媒体援引消息人士称,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策,以抑制近期上涨的房价和地价。上海考虑收紧银行贷款政策,以控制土地融资,同时考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。考虑中的政策调整还包括:首套房首付比例提高至五成,以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成等。上周,各大房产中介机构放出风声催促客户尽量于9月1日前完成签约,因为房贷收紧的新政或将到来。 对于这些传闻,上海某些开发商的行为无疑给市场又浇上了一桶油。据上海本地媒体报道,上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房,但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息,开盘时间提前到了8月25日上午,客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。上海多家楼盘通知客户赶在9月1日之前过来签约。 闻风而动的买房人群将楼市成交量引爆。数据显示,一手房签约数量开始直线上升,8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日至8月29日三天连续过千,分别是1056套、1267套和1066套。 上海链家市场研究部数据显示: 8月22日-8月28日一周上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米,环比上涨93.02%;成交均价为43571元每平方米,环比上涨5.60%。另据中原地产推算,该周上海全市二手住宅成交8639套,环比增加34%。因交易火爆,上海房产交易中心系统8月28日10点左右曾一度瘫痪。 市场 土地拍卖过热三宗地停止出让 今年以来,上海土地市场不断拍出高价地。8月17日,位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块吸引了18家企业前来竞拍,起拍价46亿元,经过426轮竞价,最终融信中国以总价110.1亿元拍下该地块,溢价率为139%,创下全国土地成交单价纪录。据预测未来项目保本售价将超过15万元每平方米,该宗地块的成交将上海土地市场推向高潮。 为抑制土地市场的过热,8月22日,上海土地交易市场发布公告称,因需对浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块出让条件中设置的公共服务设施要求做进一步优化,根据出让人要求中止本地块的出让活动,待确定后再恢复出让。算上18日公告的浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块中止出让,这是上海在五天之内中止出让的第三幅地块。市场人士认为,为了给火爆的土地市场降温,上海不得不暂时停止了这几块地的出让,与此同时,上海传出将对土地市场进行政策层面的降温。 土地市场的火热传到了商品房市场。即使今年3月上海出台了“史上最严楼市调控政策”,楼市还是创造了成交量的新高,许多楼盘封盘等涨。上海链家数据就显示,截至8月15日,2016年上海新房成交均价已达35709元每平方米,较去年全年上涨10.95%。7月本来该是楼市成交的淡季,但该月上海一个周末三个楼盘同时首次开盘,均全部售罄。 回应 上海称并未研究“购房信贷新政” 在楼市收紧的传闻中,有消息称将对离婚购房进行限制,“离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”,后又有消息称新政可能要求离婚两年后方可购房,上海当即掀起了“离婚潮”,各大民政局门口排起离婚长队。上海网友纷纷在朋友圈发布民政局排长队照片。不过,上海市民民政局排长队是否为离婚买房目前还没有权威部门证实。 针对上海楼市的现状,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前的市场是脆弱的,尤其是当价格飙升,购房者心理更脆弱,所以容易产生疯狂的群体效应。严跃进认为,上海重启认房又认贷的政策传闻不排除是中介为刺激购房而杜撰的可能,但是下半年信贷收紧的可能性是非常大的。 昨晚,上海市政府新闻办公室的官方微博给疯狂的楼市吹了一阵凉风。其官微称:上海市住建委近日表示,近期上海市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,上海市住建委明确表示,没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持上海市房地产市场平稳健康发展。 分析 上海未来将收紧信贷政策? 有楼市专家认为,在所谓史上最严厉的调控下出现这样水平的成交量,上海楼市已经陷入疯狂,“沪九条”调控呈现失效的迹象,而主要原因还是在于货币发行量过大,实体经济难做,投机投资需求大增。 中原地产首席分析师张大伟认为,上海房价在3月-6月份轻微停顿后,7月-8月份再次在高价地的影响下开始“疯狂”上涨,之前的政策力度已被市场消化,所以上海有加码政策的需求。“未来上海约束房价过快上涨的政策方向肯定是信贷,在3月份收紧调控的政策方向主要是购买资格,但现在看,出现这一轮市场爆发的主要原因是宽松的资金,包括信贷政策,所以如果要约束房价上涨,必然是要降低杠杆。所以未来上海肯定会收紧信贷政策。” 上海楼市的疯狂不是孤例。南京、苏州、厦门等地的土地市场过热已经引发了政府的监管措施。其中,南京除了提高了房贷门槛,还首次将土地溢价率与项目开盘销售的进度进行了挂钩。苏州重启对非苏州户籍购房者的限购,还通过市场指导价来降低开发商盲目拍高地价。 上海一家地产机构研究认为,随着几个热点城市都出台了政策,而上海是今年楼市最热的城市。虽然住建委否认了传闻中的调控措施,但上海出台措施抑制过热房地产仍然具有较大可能性。(朱开云) (责编:王子侯、杨迪)相关的主题文章:

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Oil price movements vary to purchase gold gold 10349 oil purchase 10377 hot column capital flows thousands of thousands of stocks the latest Rating Rating diagnosis simulated trading client Sina client: the most profitable investors in Hong Kong level2 market through Sina Financial News Agency’s February 16th news, affected by the global stock market rebound, the market risk aversion continues to weaken New York, April gold futures fell from the earlier close to a high of $1250 an ounce, this morning to Hong Kong time low, had dropped to $1200 an ounce nearby, but remained at $1200 per ounce above. If investors want to capture the gold trend, or will choose gold stocks related warrant market related, but the choice is not much, but the individual shares with its corporate factors, may not fully follow the trend of gold, gold market relative New York gold price reference. Moreover, the sale of goods is convenient, and investors can use the stock account to buy and sell, without the need to open another commodity account. Investors such as optimistic about the trend of gold, or may consider the purchase of gold 10349, the exercise price of 1200 U.S. dollars, 16 years in June expires, the actual leverage 6.6 times, the extension amplitude of 35.4%. If the bearish trend of gold, gold can be considered or sell 10350, the exercise price of $1000, for 16 years until June, 7.9 times the actual leverage, volatility 35.9%. It was reported that Saudi Arabia, Russia and Venezuela and other oil producing countries will meet in Doha this week to discuss the crude oil market, the market is expected to have the opportunity or output to reach an agreement, New York March oil and a continuation of the recent rebound in Hong Kong time Monday night, once again this morning to $30 a barrel. Hong Kong time continued, had rebounded to above $30.9 a barrel. The market also has with the New York oil directly linked to the oil warrant available, if investors want to deploy oil tanker or trend, period is the choice to consider. Investors such as bullish oil trends, or may consider oil purchase 10377, the exercise price of $38, 16 years in November maturity, actual leverage 2.2 times, the extension amplitude of 58.5%. Such as oil bearish trend, or consider oil sell 10373, the exercise price of $46, for 16 years until November, 1.4 times the actual leverage, volatility 53%. (nature) go into Sina Finance shares

油金价格走势各异 留意黄金购10349期油购10377 热点栏目 资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易 客户端 新浪财经客户端:最赚钱的投资者都在用 港股level2行情 翻看机构底牌   新浪财经讯 2月16日消息,受环球股市回升影响,市场避险情绪持续减弱,纽约四月期金由早前接近每盎司1,250美元的高位回落,到本港时间今早,低位曾经跌至每盎司1,200美元附近,但仍保持在每盎司1,200元以上。   投资者如想捕捉期金走势,或会选择金矿股相关窝轮,不过市场上相关选择不多,而且个别股份具有其企业因素,未必会完全跟随期金走势,相对黄金窝轮参考纽约期金开价。而且商品轮买卖方便,投资者可利用股票户口进行买卖,而不需要另外开立商品户口。投资者如看好黄金走势,或可考虑黄金购10349,行使价1,200美元,16年6月到期,实际杠杆6.6倍,引伸波幅35.4%。如看淡黄金走势,或可考虑黄金沽10350,行使价1,000美元,16年6月到期,实际杠杆7.9倍,引伸波幅35.9%。   有报道指,沙特阿拉伯、俄罗斯及委内瑞拉等产油国,将会于本周在多哈会面,讨论原油市场的问题,市场预期或有机会达成减产协议,纽约三月期油延续近日的反弹势头,在本港时间周一晚上,曾经重上每桶30美元水平,到本港时间今早升势持续,曾经回升至每桶30.9美元以上.   市场上亦有与纽约期油直接挂勾的期油窝轮可供选择,投资者如想部署期油走势,期油轮或是可考虑的选择。投资者如看好期油走势,或可考虑期油购10377,行使价38美元,16年11月到期,实际杠杆2.2倍,引伸波幅58.5%。如看淡期油走势,或可考虑期油沽10373,行使价46美元,16年11月到期,实际杠杆1.4倍,引伸波幅53.0%。(自然) 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: